Administración de Consorcios en Hurlingham

¿Qué incluye el servicio?

Administración económica y financiera

• Elaboración y liquidación de expensas.
• Registro y seguimiento de ingresos y egresos.
• Control y pago de servicios, impuestos y obligaciones del consorcio.
• Seguimiento de deudas y morosidad.
• Organización y conservación de la documentación contable.

Mantenimiento y proveedores

• Solicitud y evaluación de presupuestos.
• Contratación y coordinación de proveedores y servicios.
• Seguimiento de reparaciones y tareas de mantenimiento.
• Control del cumplimiento de los trabajos contratados.
• Atención y seguimiento de situaciones urgentes del edificio.

Administración y gestión

• Atención de consultas y reclamos de propietarios.
• Comunicación de información relevante del consorcio.
• Organización y convocatoria de asambleas.
• Redacción y conservación de actas y documentación.
• Cumplimiento y seguimiento de las obligaciones administrativas del consorcio.

Asesoramiento jurídico

• Asesoramiento sobre el Reglamento de Propiedad Horizontal y la normativa aplicable.
• Reclamos por expensas adeudadas.
• Intimaciones y gestión de cobro de deudas.
• Asesoramiento ante conflictos entre propietarios, ocupantes, proveedores o terceros.
• Análisis y seguimiento de reclamos vinculados con daños, reparaciones y espacios comunes.
• Intervención judicial cuando resulte necesaria.

Intervención judicial

Cuando una situación del consorcio requiere intervención judicial, el servicio comprende el asesoramiento jurídico, análisis de la situación, evaluación de las alternativas disponibles y, cuando corresponda, la representación del consorcio en el proceso judicial.

La intervención puede comprender, entre otras cuestiones:

• Cobro judicial de expensas adeudadas.
• Intimaciones y acciones derivadas del incumplimiento de obligaciones.
• Reclamos relacionados con daños, reparaciones y partes comunes.
• Conflictos con propietarios, ocupantes, proveedores o terceros.
• Acciones vinculadas con el cumplimiento del Reglamento de Propiedad Horizontal y las obligaciones de los consorcistas.
• Contestación y seguimiento de reclamos judiciales dirigidos contra el consorcio.
• Participación en mediaciones prejudiciales cuando resulten aplicables.
• Preparación de escritos, presentaciones y demás actuaciones necesarias para la defensa de los intereses del consorcio.

La decisión de iniciar una acción judicial se evalúa en cada caso y, cuando corresponda, requiere la autorización del órgano consorcial competente, conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal y la normativa aplicable.

Los honorarios profesionales correspondientes a procesos judiciales, mediaciones y actuaciones extraordinarias no se encuentran incluidos en el honorario mensual de administración, salvo que se acuerde expresamente lo contrario. Serán informados previamente al consorcio según la naturaleza y complejidad de la intervención.

Cómo trabajo

1. 01
   Primer contacto

   Me escribís por WhatsApp con un resumen del caso desde Hurlingham y coordinamos un horario para hablar con tranquilidad.

2. 02
   Análisis del caso

   Reviso la documentación, evalúo las opciones y te explico qué se puede reclamar, en qué plazos y con qué costos.

3. 03
   Estrategia y gestión

   Busco primero la vía más rápida, un reclamo extrajudicial o una mediación. Si no prospera, inicio la acción judicial.

4. 04
   Seguimiento

   Te paso las novedades del expediente sin que tengas que perseguirlas, con cada etapa explicada en lenguaje claro.